사업자 주택담보대출 관련 궁금증

마곡에 있는 아파트 한 채를 보유하고 있는 1주택자입니다. 현재 kb시세 기준으로 16억대의 가치가 있는 것으로 알고 있습니다. 사업 운영 및 시설 관리 자금이 2억 이상 필요한 상황이어서, 한도 90%까지 대출이 가능하다고 알아냈습니다. 사업을 시작한 지 5년이 넘었고 매출은 안정적으로 나오고 있습니다. 작년 종합소득세 신고 기준으로 연소득이 9800만원입니다. 신용점수는 kbc가 850점, nice가 820점이며, 주 담보대출 외에는 다른 부채가 없습니다. 후순위로 대출 신청 시 얼마나 대출받을 수 있는지 대략적으로 알고 싶습니다. 3월에 확장 계획이 있어서 미리 자금 계획을 세우려고 하는데, 추가로 준비해야 할 사항이 있는지 궁금합니다.