규제지역 생애최초 주담대 6억 한도 확인 가능한가요?

주택 구입 관련해서 주담대 한도가 헷갈려서 질문드립니다. 현재 생애최초 주택 구입을 위해 이미 만료된 아파트 매매를 계획 중입니다. 매매가는 8억 중반대이며 잔금은 다음달 말에 예정되어 있습니다. 해당 지역은 규제지역으로 LTV 비율은 40%로 알고 있습니다. 그러나 생애최초 주택 구입자는 LTV 70%가 적용된다는 이야기를 들었습니다. 계산 결과, 매매가 기준으로 6억까지의 주담대 한도가 가능해 보입니다. 이 한도가 실제로 적용 가능한지 확인하고 싶습니다. 또한 본인 소득이 연 8,800만원, 배우자 소득이 연 4,500만원인 경우 부부합산 소득으로 가능한 한도와 해당 은행에 대한 정보가 궁금합니다.