집 시세 11억 원에 대출 2.5억 원을 갈아타려면, 최근 주택담보대출 금리는 연 2.8~3.0% 수준이며, 일부 상품은 2.8%대 고정금리도 가능합니다. 기준금리 인하로 향후 추가 하락 가능성도 있으며, 은행별로 차이가 있으므로 개별 조건 확인이 필수입니다. 대출 한도는 LTV와 DSR에 따라 달라지며, 시세 11억 기준 2.5억 대출은 충분히 가능할 수 있습니다. 최신 금리는 은행별·상품별로 상이하므로, 실제 갈아타기 전 반드시 조건을 확인해야 합니다. 최근 금리 추이와 은행별 상품 비교가 중요합니다.