오피스텔 대출에 대한 문의

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오피스텔 대출에 대한 문의

박치지만춤성실회원

2025.11.18 15:02 · 조회수 0

분양가가 5.5억원이었고, 현재 많이 갚아서 대출 잔액은 2.9억원(연 5.1% 고정금리, 1년 만기 일시상환, 2026년 2월 예정) 있습니다. 일반임대사업자로 내어주는 3000/140 세주고 있습니다(VAT 포함). 대출 한도를 늘리기 위해 신탁을 했었는데, 대출 잔액을 2.9억원까지 낮췄으니 신탁을 해소할 수 있을 것 같습니다. 갈아탈 때 추가 상환으로 2~3천 정도를 고려 중이며, 고정금리로 대환을 희망합니다. 대환이 가능한지 안내해 주시면 감사하겠습니다.

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내집마련상담전문 2025.11.18 15:05 신규회원

오피스텔 대출 대환은 고정금리 상품이 있으며, 추가 상환 2~3천만 원을 반영해 대출 잔액을 줄인 후 진행하시면 됩니다. 신탁 해소는 대출 잔액 감소와 금융사 승인에 따라 가능하니, 해당 금융기관과 상담해 신탁 해소 절차를 확인해야 해요. 1년 만기 일시상환 조건이므로 만기 전 대환 시점과 금리 변동 조건을 꼭 비교하시고, 고정금리 상품 중 조건에 맞는 대환 대출을 선택해야 합니다. 일반임대사업자임을 감안해 임대소득 관련 서류도 준비하면 대환 심사에 도움이 됩니다.