다가구주택 경매 대출 한도 문의

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다가구주택 경매 대출 한도 문의

공원벤치러활동회원

2025.11.18 13:39 · 조회수 1

저는 서울에서 다중주택이나 다가구주택을 약 10억후반 정도에 낙찰받을 때 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 가진 돈이 많지 않아서 사채까지 써야 할지라도 낙찰받고 싶은 물건이 있을 때, 최대로 활용할 수 있는 대출 한도는 얼마나 될까요?

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DSR계산해주는사람 2025.11.18 13:42 신규회원

다가구주택 경매 시 일반적으로 최대 대출 한도는 매매가의 60~70% 정도 가능합니다. 다만, 금융기관별로 LTV(담보인정비율)와 신용상태, 소득, 경매 물건의 상태 등에 따라 차이가 큽니다. 서울의 경우 규제가 엄격해 LTV가 더 낮을 수 있으니 정확한 한도는 은행 상담을 권장해요. 또한 경매는 낙찰가 외에 취득세, 법무비용 등 추가 비용이 발생하니 여유 자금도 확보해야 합니다. 사채 사용은 매우 위험하니 대출 한도를 최대한 활용하고, 무리한 차입은 피하는 게 좋습니다.