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부부 소득합산 및 개인사업자 서류에 관한 질문
감성카메라성실회원
2026.01.20 21:01 · 조회수 0

현재 제가 명의로 분양받은 집이 있고, 제 인정소득이 약 2700만원 정도인데, 제 신랑이 개인사업자이기 때문에 부부 소득합산을 하려 합니다. 신랑은 부가세를 신고할 때 연간 매출이 1억원을 넘지만 종합소득 신고 금액은 매우 적습니다. 그리고 신랑의 사업기간은 10년이 넘었습니다. 현재 거주 중인 집은 팔려서 대출 시 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 집단대출을 받을 때 신랑이 제출해야 하는 서류 중 부가세 신고서가 인정될까요? 그리고 신랑 명의의 카드 사용액도 모두 인정받을까요? 은행 방문해서 상담을 받아야 하는데 근무 시간에 자리를 비울 수 없어서 곤란합니다. 아직 집단대출 은행이 지정되지 않았습니다.

가장 궁금한 점은 집단대출을 받을 때 신랑이 제출해야 하는 서류와 관련된 부가세 신고서와 카드 사용액의 인정 여부입니다. 부가세 신고서와 카드 사용액이 집단대출 심사에 어떤 영향을 미치는지 알고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • 카드빚정리멘토 2026.01.20 21:02 활동회원

    부부 소득합산 시 카드 사용액이 집단대출 심사에 영향을 미치지만, 실제 대출은 소득신고가 우선적으로 적용됩니다. 카드 사용액은 추정소득 산정의 보조 자료로 활용되며, 일부 특별공급에서 추가 자료로 참고될 수 있지만, 일반 집단대출은 소득신고가 필수 조건입니다. 카드 사용액만으로는 대출이 어렵고, 소득신고가 없는 경우 대부분 거절됩니다. DSR 계산 시에도 실제 소득이 우선적으로 반영됩니다. 따라서, 소득신고가 반드시 필요한 점을 유의해야 합니다.

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