부동산 보유세와 양도세에 대한 궁금증

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러닝메이트신규회원

2026.01.20 17:06 · 조회수 0

현재 거주 중인 집을 제외하고 한 채를 매각하려고 합니다. 해당 부동산은 현재 월세로 운영 중이며 4년 전에 10억 원에 구입하여 현재는 12억 원에 평가됩니다. 이에 1천만 원 정도의 차익이 발생하고 있는데, 이에 대한 부동산 보유세와 양도세가 얼마인지, 그리고 매각 시 어느 정도의 수익이 예상되는지 궁금합니다.

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세금뉴스즐겨보는직딩 2026.01.20 17:31 성실회원

1천만 원 차익으로 부동산을 매각할 때 약 770만 원의 양도소득세가 예상됩니다. 양도소득세는 양도차익에 따라 계산되며, 세액은 보유기간, 주택 종류, 필요경비 등에 따라 변동할 수 있습니다. 세액 산정을 위해서는 홈택스 계산기나 세무 전문가 상담이 필요합니다. 부동산 매각 시 양도소득세 외에 취득세, 중개수수료 등 추가 비용이 발생할 수 있으니 유의해야 합니다.