저희 부모님은 2주택을 소유하고 계시는데요. 현재 상황은 다음과 같습니다.

– a 주택 : 20년 이상 장기보유 중이며 kb시세 10억대이고, 전세 세입자가 5억을 주고 거주 중입니다(대출 없음). 계약 만료는 2026년 3월로 2년 남았습니다.

– b 주택 : 주택연금 주택으로 현재 부모님과 자녀세대가 거주 중이며, 부채는 없습니다.

부모님은 공무원 연금과 주택연금을 받고 계시는데, 대략 월 500만원을 받고 계십니다. 자녀세대는 부부 소득이 연간 1억 3천-4천대이며, 신용대출과 차량 오토론으로 약 9천만원 정도의 부채가 있습니다.

부모님이 전세 세입자 퇴거 자금 대출 문의로 은행에 가셨는데, 2주택 소유자는 무조건 안된다고 하셨다고 합니다. 세입자 퇴거 자금 대출이 가능한지 확인해야 세입자에게 퇴거 안내를 할 수 있고, 자녀세대가 해당 대출을 상환하며 주택에 거주할 수 있도록 하려고 하는데, 가능 여부를 확인해주지 않아 답답합니다.

1. 부모님 명의로 전세 세입자 퇴거 자금 대출이 가능할까요?

2. 불가능하다면 자녀세대가 3자 보증 대출을 통해 세입자 퇴거 자금을 받을 수 있을까요?

1번과 2번 중에 가능한 대출이 있는지 궁금합니다. 금융권에서는 가능성이 있다고 하셨는데, 5억 전액을 대출받을 수 있는지와 대략적인 대출 금리에 대해 문의 드립니다. 도움 주시면 감사하겠습니다.