선순위임차권자이자 3회차 유찰된 후 4회차에 직접 상품처리로 낙찰하고자 합니다. 보증금은 1억8천200만원입니다.

1. 낙찰가를 보증금에서 경매비용 제한 금액을 넣어야 할까요, 아니면 보증금 그대로 넣어야 하나요? 동일한 보증금액을 적으면 경매비용으로 쓴 비용과 입찰보증금 천만원대는 어떻게 되는 걸까요?

2. 미리 입찰봉투와 수표를 모두 준비해서 당일에 서류를 제출하고 수취증을 받아 대기하면 되는 건가요?

3. 제 사건번호가 불리면 앞에 나가서 제 신분증과 수취증을 제출해야 하나요?

4. 최종적으로 제가 낙찰자가 되면 입찰보증금은 다시 돌려받을 수 있나요? 영수증을 받은 후 어떻게 해야 할까요?

5. 남부지방법원 2층 경매계에 가서 채권상계처리 서류를 제출하면 끝나는 건가요?

6. 한 달 후 대금지급 및 배당기일에 제가 할 일이 없는 건가요? 상계처리를 했으니요?

7. 소유권이전등기를 하러 가는 시기는 언제인가요? 소유권이전등기와 취득세 납부는 같은 날 진행되는 건가요?