자녀명의인 다세대주택 빌라를 부모님에게 양도하려고 합니다. 빌라의 현재 kb시세는 1억 2천이고, 최초 대출액은 1억 8백이며, 잔여 대출금은 9천 1백입니다. 현재 대출은 HF공사에서 진행되었으며, 타인에 의한 승계가 불가능합니다. 부모님은 무주택 근로소득자입니다. 이 상황에서 부모님이 은행에서 가능한 대출 종류와 대출 한도는 어느 정도일까요? 주택 가격을 1억 2천으로 설정해야 할까요? 무상증여하는 3천만은 대출로 대체할 수 있을까요? 가족 간 매매 시 대출이 어려울 것이라는 소문을 들었는데, 이에 대해 어떻게 생각하시나요? 대출 외에도 실제 현금이 얼마나 움직여야 하는지 알고 싶습니다. 만약 한 번에 대출을 상환할 능력이 있다면, 제 명의로 대출을 진행하는 것이 나을까요?