주담대는 잔금일 기준 60일 전부터 신청할 수 있으니 25년 11월 중순부터 신청하시면 됩니다! 부부 공동명의에 합산 소득 7,600만원이면 소득 조건은 충족 가능하지만, 아내분 육아휴직으로 올해 소득이 낮은 점은 서류 제출 시 참고됩니다. 개인사업자인 남편분의 소득 증빙이 정확해야 하며, KB 시세가 없을 경우 은행에서 평가하는 감정가가 중요한데, 8.7억 매매가 대비 최소 5억 대출 가능 여부는 감정가와 대출 한도(지역, LTV 등)에 따라 달라집니다. 계약일과 잔금일이 많이 남아 있으므로 시세 변동과 은행 정책도 체크하셔야 해요!