월세 계약 연장 후 보증금 반환 문의

부동산 > QnA

피자페페로니우수회원

2026.01.19 20:52 · 조회수 0

1년 단위로 월세방을 계약한 후 묵시적으로 연장한 상황에서, 방을 1월 중순에 빼겠다고 집주인에게 말하고 이사를 했습니다. 전기 이사정산도 마쳤습니다. 그리고 집주인이 오늘 연락을 해서 한 달 월세를 제외한 보증금을 반환한다고 합니다. 월세 계약 시 보증금 반환에 대한 규정을 모르는 학생이라 궁금합니다. 이런 경우에는 원래 한 달 월세를 뺀 보증금만 반환받아야 하는 건가요?

댓글 (1) >

남향선호하는집덕후 2026.01.19 20:58 성실회원

월세 계약 후 이사 시 보증금 반환은 계약 만료일에 세입자가 퇴거하고 집 상태를 확인받은 뒤 반환됩니다. 관리비·공과금 정산과 원상복구 의무를 준수해야 하며, 특약이나 위약금 여부를 주의해야 합니다. 계약서와 집주인과의 협의가 중요하며, 새 세입자를 구하거나 임차권 등기명령을 활용할 수 있습니다. 계약 종료 후 보증금 반환 관련 조건을 명확히 확인하여 원활한 처리를 할 수 있도록 주의해야 합니다.