저희 부부는 경기도 군포시에 거주하며, 첫 아이를 출산 예정이고 혼인신고는 1월 말에 할 예정입니다. 저희는 안양 삼성래미안 아파트를 매매하려고 하는데, 남편은 2700만원의 소득과 3억의 대출이 있고, 아내는 3.1억의 순 자산을 갖고 있습니다. 여기서 몇 가지 궁금증이 생겼는데요. 투자예금은 현재 가치가 3천만원으로 잡히는지, 아니면 1억으로 계산되는지 궁금합니다. 또한, 신생아 특례대출을 받아 4억을 대출받고 싶은데 가능할지, 부부 전체 자산이 5.11억을 넘으면 신생아 특례대출이 어려워지는데 이를 해결할 방법이 있는지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다!