부가세는 일반사업자가 부과하며, 간이과세자는 부가세를 별도로 부과하지 않습니다. 임대수입에 대해 부가세를 납부한 경우, 매입세액 공제 등 환급 요건을 충족하면 연말에 환급받을 수 있어요. 다만 임대사업자가 일반사업자와 간이과세자로 나누어져 있다면, 각 사업장별로 부가세 신고와 납부를 별도로 해야 하며, 간이과세자는 부가세 신고 대상이 아니기 때문에 부과하지 않아야 합니다. 임대인이 부가세 환급을 받으려면 일반사업자로서 부가세 신고 시 매입세액을 적절히 신고해야 하며, 임대료 수입에 대한 부가세 납부 기록이 있어야 합니다. 국세청은 이런 사업장별 과세 구분과 신고 절차를 기준으로 환급 여부를 판단합니다.