생애최초 대출 dti 계산 상담

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생애최초 대출 dti 계산 상담

눈팅하다등장우수회원

2026.01.19 17:54 · 조회수 0

생애최초 대출을 고려 중인데, 사업소득은 2천4백이고 기타소득은 2백 정도이네요. 은행 상담 결과, 기타소득은 고려되지 않고 사업소득만 고려된다고 하더라구요. 3억 5천짜리 아파트를 구입할 때, 학자금 대출 1000만원이 있는 상황에서 dti 계산을 부탁드립니다.

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재직증명서가득 2026.01.19 17:55 성실회원

생애최초 대출 시 DTI 계산 기준은 연간 총소득 대비 연간 부채 상환액의 비율인데요. 사업소득 2천4백, 기타소득 2백, 학자금 대출 1000만원에서 DTI가 40% 이하여야 대출 가능합니다. 연간 총소득은 2천6백, 연간 부채 상환액은 학자금 대출 이자와 원리금 상환액 합산이며, 실제 한도는 은행 상담을 통해 확인해야 합니다. DSR도 중요하지만 DTI가 먼저 적용되니 사업·기타소득과 학자금을 합산해 DTI 40% 이내인지 확인하는 것이 중요합니다.