주택 매도 후 새 주택 구입 시 이자 소득공제 가능 여부와 상환 기간 정보:
– 주택 매도 후 새 주택에 대한 주택담보대출 이자 소득공제는 새 주택 취득 시점에 기준시가 5억원 이하(2024년 이전) 또는 6억원 이하(2025년 이후) 주택에 대해 만기 15년 이상, 고정금리 또는 비거치식 분할상환 조건을 충족해야 합니다.
– 소득공제 요건은 근로소득자이면서 1주택 보유 세대주(또는 무주택자)이어야 하며, 상환기간에 따라 소득공제 한도가 달라집니다. 만기 15년 이상은 1800만원까지 소득공제 가능합니다.
– 소득공제는 새 주택에 대한 대출 이자만 해당되며, 기준시가 요건은 취득 시점에만 만족하면 이후 가격 변동에 관계없이 유지됩니다.
– 결론적으로, 주택 매도 후 새 주택 구입 시 이자 상환액 소득공제는 소득공제 조건과 상환기간을 충족하면 가능하며, 상환기간에 따라 소득공제 한도가 달라집니다.