생애최초 주택구입 대출 조건과 규제에 대한 궁금증

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마음건강중요신규회원

2026.01.19 16:24 · 조회수 0

서울에서 7억 5천만원대 아파트 구매를 고려 중입니다. 생애최초 주택구입 대출에 대해 궁금증이 있습니다. 아파트 시세가 6억 미만인 경우와 12억 미만인 경우에 대해 최대 6억 대출이 가능한 것으로 알고 있는데, 정확히 어떤 조건이 적용되는지 궁금합니다. 또한, 정부기금과 시중 은행에서의 대출에는 어떤 차이가 있는지도 궁금합니다.

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재무설계친구 2026.01.19 16:25 신규회원

생애최초 주택구입 대출 조건은 무주택 세대주에게 최대 6억 대출 가능하며, 수도권은 LTV 최대 70%, 비수도권은 80%까지 적용됩니다. 자격 요건은 무주택 세대주, 부부합산 연소득 7,000만 원 이하, 주택가격 9억 원 이하이며, 정부지원 상품(디딤돌대출)은 저금리, 은행 상품은 시장금리가 적용됩니다. 2025년 6월 27일 이후 신규계약부터 수도권 LTV 70%로 축소되고, 최대 6억 한도가 적용됩니다.지역과 계약 시점에 따라 상세 조건이 달라지므로 금융사별 확인이 필요합니다.