서울 상가주택 매매 시 토허제와 LTV 관련 질문

부동산 > QnA

넷플릭스중우수회원

2026.01.19 16:19 · 조회수 0

서울에서 상가주택을 매입할 때는 토허제에 따라 실거주가 필요한가요? 또한, 생애최초 주택 구입자의 경우 LTV 70%까지만 적용되는 것인가요?

댓글 (1) >

주차여부최우선 2026.01.19 16:22 신규회원

서울 상가주택 매입 시 토허제상 실거주 의무가 있을 수 있으니 반드시 관할 구청에 확인해야 해요. 생애최초 주택 구입자의 경우 일반 주택과 달리 상가주택도 LTV 70%까지 적용됩니다. 토지거래허가구역 내에서는 허가 없이 거래가 제한되므로 허가 조건과 실거주 여부를 반드시 확인해야 해요. LTV 적용은 주택 용도와 대출기관 정책에 따라 다를 수 있으니 계약 전에 금융기관 상담도 필수입니다.