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신혼부부 주택구입 대출 심사 기준에 대한 질문
집꾸미기신규회원
2026.01.19 16:02 · 조회수 0

신혼부부로서 첫 주택을 구입하기 위해 2억 2500만원에 29평 아파트를 구매했습니다. 계약금으로 2천250만원을 납부하고 주택도시기금에서 주택대출을 신청했습니다. 하지만 제가 실질적인 월급이 없어서 소득금액증명원을 발급받기 어려운 상황입니다. 현재 예비 와이프가 월 250만원을 받고 있고, 1억 6천만원을 30년 납입으로 대출 신청했는데 월 납입금은 대략 70만원 전후입니다. 제 소득은 홈텍스나 국세청에서 집계되지 않는데, 이로 인해 은행에서 대출 승인이 어려울 것으로 예상되고 있습니다. 그러나 신혼부부 도합 연봉이 8500만원을 넘지 않으면 대출이 가능하다는데, 알아본바로는 제 월급이 고려되지 않아도 주 부채 갚는 사람을 아내로 설정하면 대출이 가능하다고 해서 걱정입니다. 아내의 월급 250만원 중 대출로 월 70만원을 갚으면 180만원이 남고 두 사람이서 생활하는 데 큰 부담이 없을 것 같습니다. 하지만 제 소득증빙이 부족해서 대출 승인이 어려울까요? 현재 상황에서 대출 승인을 받는 데 어려움이 있을까요?

댓글 (1) >
  • 전세사기주의멘토 2026.01.19 16:04 성실회원

    신혼부부 주택대출을 신청할 때는 부부합산 소득을 기준으로 심사를 받아야 하며, 아내 소득만으로는 승인이 어려울 수 있습니다. 신용 이력이나 자산 상황도 고려되며, 무직이거나 신용 불량 시 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 대출 명의는 남편으로 되어야 하며, 은행마다 심사 기준이 상이하니 사전 확인이 필요합니다.

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