양도소득세는 매도금액에서 취득가액(취득세 등 포함)과 필요경비(리모델링 비용 등)를 제외한 양도차익에 기본공제 250만원을 적용해 계산해야 합니다.
즉, 양도차익 = 1억7500만원 – (9500만원 + 1000만원) = 6000만원이고, 여기에 250만원 기본공제를 빼면 과세표준이 5750만원이 됩니다.
여기에 보유 기간과 보유 주택 수, 기타 소득 상황에 따라 세율(양도소득세+지방소득세)을 적용해 세액을 산출합니다.
매매사업자로 신고할 경우 사업소득과 별도로 신고해야 하며, 필요경비 인정 범위와 공제 한도에 유의해야 합니다.
따라서 정확한 세금 계산을 위해서는 국세청 홈택스나 세무 전문가 상담을 추천합니다.