부부가 각각 1채씩 소유한 부동산을 처분할 때, 각 주택의 보유 기간과 보유자별 조건에 따라 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 남편 명의의 부동산이 5년 이상 보유되었어도, 양도소득세 비과세 요건(1가구 1주택, 2년 이상 거주 등)을 충족해야 비과세됩니다. 부부가 각각 1주택씩 소유한 경우 각각 별도로 평가하므로, 처분 시 각각의 주택에 대해 보유 기간과 거주 조건을 확인해야 해요. 25년 결혼 생활은 세금에 직접 영향이 없고, 보유 기간과 1가구 1주택 기준이 더 중요합니다. 따라서 남편 부동산이 비과세 조건을 충족하지 않으면 양도소득세가 부과될 수 있습니다.