전세 임대인이 집을 매매할 때 상대방이 가구/가전을 건드리지 않게 하는 가장 효과적인 방법은 매매 계약서에 임차인 권리 보호 조항을 명확히 넣는 것입니다. 매매 과정에서 임차인의 동의를 받지 않고 임대 목적물에 손을 대거나 처분할 수 없도록 특약을 넣어야 하며, 임차인의 동의 없이 매매가 진행될 경우 계약 해지 및 손해배상 청구가 가능합니다. 임차권 등기명령을 활용하면 임차인은 보증금 반환을 받을 수 있는 권리를 확보할 수 있으며, 임차인의 권리를 침해할 수 없습니다. 따라서, 매매 절차 중에는 반드시 임차인에게 매매 사실을 알리고 동의 여부를 확인해야 합니다. 계약서 특약 명시와 임차인 동의가 중요하며, 법적 분쟁을 예방하기 위해 전문가 상담을 권장합니다.