오피스텔을 사무용으로 임대할 경우 중개 수수료는 계약금액 기준으로 최대 0.9% 이하까지 협의 가능합니다. 주거용이 아닌 업무용 임대는 주택임대차보호법 적용 대상이 아니어서 중개 수수료 상한이 0.4%가 아닌 0.9%까지 인정되기 때문입니다. 보증금과 월세를 합산한 환산보증금이 기준이 되며, 300만 원 보증금과 35만 원 월세는 업무용 기준으로 0.9% 이하 수수료 적용 대상입니다. 따라서 중개 수수료는 0.4%가 아니라 최대 0.9%까지 가능합니다. 협의에 따라 수수료율이 결정되니 참고하세요~!