임대인입니다. 초기에 3명이 공동 임대 계약서를 작성하여 운영했지만 동업이 원활하지 않았습니다. 그로 인해 2명이 탈락하고 1명만 남아 단독 운영 중이라고 합니다. 이에 임대 계약서 변경이 필요한지 여부에 대한 의견을 구하고 있습니다. 또한, 임대료 연체로 인해 민사 소송을 진행해야 할 상황이지만, 계약서 변경이 이루어지지 않은 채로 3명의 임차인에게 민사소송을 제기할 수 있는지 궁금합니다. 또한, 사업자등록증이 단독으로 변경되었지만 이는 제와 무관한 사안입니다. 임대계약서 수정이 불가피할까요?