아파트 증여 세금 신고 관련 질문

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아파트 증여 세금 신고 관련 질문

랜선친구성실회원

2026.01.18 17:04 · 조회수 0

아파트의 공시지가는 5억원이지만 실거래가는 9억원이에요. 이럴 때 증여세를 신고할 때 어느 금액을 기준으로 신고해야 할까요? 공시지가를 따르는 것이 맞을까요, 아니면 실거래가를 따라야 할까요?

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체크카드비율따지는중 2026.01.18 17:06 활동회원

증여세 신고 시에는 실거래가를 기준으로 신고해야 합니다. 국세청은 증여재산의 가액을 실거래가 기준으로 평가하며, 공시지가는 참고용으로만 사용해요. 만약 실거래가가 없다면 공시지가를 사용할 수 있지만, 9억원처럼 실거래가가 명확할 때는 반드시 실거래가를 기준으로 신고해야 합니다. 신고 금액을 낮게 신고하면 가산세 등 불이익이 발생할 수 있으니 주의해야 해요. 따라서 9억원을 기준으로 증여세를 신고하는 게 맞습니다~!