오피스텔 구입 후 주택 구입 관련 질문

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야식준비우수회원

2026.01.18 16:26 · 조회수 0

지금 오피스텔을 구입하여 서울에서 살고 있습니다. 조만간 서울 소형주택을 구매하려는데, 이에 대해 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 서울시 강서구에 집을 알아보고 있습니다. 오피스텔을 구입한 후 주택을 살 경우 2주택으로 취득세가 중과되는지, 주택을 구입한 경우 2년의 거주요건이 필요한지 궁금합니다.

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계산기두드리는중 2026.01.18 16:30 신규회원

오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 추가 구매하면 2주택자로 간주되어 주택에 대해 취득세 중과세율이 적용됩니다. 다만, 오피스텔이 주택으로 분류되는지 여부에 따라 다르니 구체적 용도와 등기사항을 확인해야 해요. 거주요건인 2년 의무거주 기간은 주택 구입 후 장기보유특별공제나 양도세 비과세 요건에 해당하며, 구입 자체에는 의무거주기간이 강제되지 않습니다. 서울 강서구 주택 구매 시에도 동일하게 적용되니, 세금 부담과 거주 계획을 신중히 고려해야 합니다.