부동산 투자 관련 질문이 있습니다

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부동산 투자 관련 질문이 있습니다

헬스장가는중성실회원

2026.01.18 15:19 · 조회수 0

제천에 있는 1억 원짜리 아파트를 아낌이 보금자리론을 이용해 30년 대출 중이고 1주택을 보유하고 있습니다. 이제 서울이나 경기 지역에 갭투자로 또 다른 아파트를 구매하려고 하는데 몇 가지 궁금한 점이 있습니다. 첫째, 아낌이 보금자리론을 이용하여 2주택자가 되면 주담대 대출 상황에 대해 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 둘째, 신용대출이나 다른 대출은 어떤 조건으로 얼마까지 가능한지 궁금합니다.

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소득증빙도와줘 2026.01.18 15:21 우수회원

아낌이 보금자리론을 이용해 2주택자가 되면, 주택담보대출 조건에 중대한 제한이 발생해 기존 대출이 즉시 회수되거나 신규 대출이 불가능해집니다. 보금자리론은 무주택자 또는 1주택자만 신청 가능하며, 2주택 이상이 되면 대출이 즉시 회수됩니다. 서울·경기 등 규제지역에서 갭투자로 2주택자가 될 경우, 기존 보금자리론 대출이 상환 처리될 수 있습니다. 따라서 2주택자가 되면 보금자리론 대출이 즉시 회수되거나 신규 대출이 불가능하니 주택 수 관리에 신중을 기해야 합니다.