첫째 아이는 30개월, 둘째 아이는 2개월이에요. 둘째로 신생아 특례 대출을 받으려고 하는데, 손에 1억 3천만 원에서 5천만 원 정도가 있어요. 현재 보유 중인 주택을 매각하여 무주택 상태로 대출을 시도할 계획이에요.

5억 원 또는 5.5억 원짜리 집을 구매하려고 하는데, 제 소득은 연봉 3000만 원, 배우자는 3000만 원으로 계산하려고 해요. 현재 보유 중인 집을 매각하면 다른 대출은 없어요.

우선 청약 회차에 2만 원씩 적립했는데, 10년 동안 120회차가 인정될까요? 인정된다면 대출을 받고 해지하면 우대이율이 그대로 적용될까요?

가장 궁금한 것은 5억 원짜리 집을 구매하고 대출을 받을 때, 5억 원의 70%인 3억 5000만 원이 대출로 나올지, 소득에 따라 더 낮게 나올지, 혹은 최대한도로 나올지 궁금해요.

3억 5000만 원이 대출로 나왔는데, 매수 금액이 1천만 원에서 4천만 원 사이로 조금 부족하다면 다른 방법은 무엇이 있을까요?