주택 취득세 감면을 받으려면 생애최초 주택 세대원이 무주택이어야 하고, 유상거래금액이 12억원 이하이며 200만원 한도 내여야 합니다. 또한 전입 및 실거주를 시작한 날로부터 90일 이내에 신청해야 하며, 3년 이내에 매각, 증여, 임대를 하면 세금이 추징됩니다. 생애최초 주택 세대원이 아니라도 신혼부부라면 혼인신고일로부터 5년 이내에 거주목적 주택을 취득하면 취득세가 50% 경감됩니다. 서민주택은 전원이 무주택이어야 하며, 연면적이나 전용면적이 일정 기준 이하이며 취득가액이 1억원 미만일 때 취득세가 100% 면제됩니다. 신청은 취득일로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 해야 하며, 감면 후에는 의무를 지키지 않으면 세액과 가산세가 부과될 수 있습니다.