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건물 용도와 상속취득세율 문의

부동산 상속으로 인해 상가와 오피스텔의 상속취득세율에 대한 문의입니다. 상가건물과 오피스텔의 용도가 각각 어떻게 되는지, 그리고 상속취득세율이 어떻게 결정되는지 궁금합니다. 또한, 상속인인 아버지가 무주택자 감면 혜택을 받을 수 있는지, 그리고 농특세가 실제로 비과세인지 궁금합니다. 상세한 답변 부탁드립니다.

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  • 연말정산초보직딩 2026.01.17 01:45 활동회원

    상가건물과 오피스텔은 상가용과 주거용으로 각각 분류되며, 상속취득세율은 기본적으로 동일하게 상속세 과세표준에 따라 누진세율이 적용됩니다. 오피스텔은 주거용으로 인정받으면 무주택자 감면 혜택을 받을 수 있으나, 상가용 건물은 감면 대상이 아닙니다. 무주택자 감면은 상속인이 실제로 무주택자여야 하며, 해당 부동산을 주거용으로 사용해야 적용됩니다. 농특세는 상속재산에 대해 비과세 대상이지만, 농지 등 특정 조건을 충족해야 하므로 실제 상황에 따라 다릅니다. 따라서 상속 부동산의 용도와 상속인의 조건에 따라 감면 및 비과세 적용 여부가 달라집니다.