투기과열지구에 아파트를 소유하고 있는데, 남자친구가 같은 지역에 청약 당첨되어 입주 예정입니다. 현재 소유 중인 아파트는 재건축이 진행 중이며 정비구역지정 및 사업시행자 지정고시까지 완료되어 시공사 선정을 앞두고 있습니다. 2년 뒤에 조합원 승계매물로 내놓을 계획이 있는데, 재건축 사업추진일정계획서에 따르면 관리처분계획이나 전으로 예상됩니다. 이 경우 조합원 승계매물로 판매 가능할까요? 또한, 남자친구와 혼인신고 후 남친이 잔금 전, 저는 전인 상황에서도 조합원 승계매물로 판매할 수 있을까요?