가정 내 재산 분할로 인한 상속세, 증여세 관련 문제가 생겼어요. 서울에 있는 시어머니 명의의 주택이 남편에게 상속될 예정이고, 형제 간 반발이 있습니다. 재산 분할 계획 중 하나는 1억 2천 원을 형에게 주고, 서울 집은 남편이 가져가는 것입니다. 다른 방법으로는 차용증과 이자를 이용하여 1억 2천 원을 지급하는 방식이 있습니다. 이후에 시어머니가 사망할 때 서울 집을 남편이 받고, 1억 2천 원은 상속 대신 처리하고자 하는 것이죠. 이 과정을 상속분할협의서에 명시한다면 어떤 문제 없이 처리될 수 있을까요? 또한, 이 방법이 편법 증여에 해당하여 세금 문제를 일으킬 가능성이 있는지 궁금합니다.