주택 경매 보증금 반환 시 월세 미납으로 보증금을 돌려받을 수 있을까요?
– 경매로 집을 비워줄 때 월세 미납이 있으면, 남은 보증금에서 미납 월세가 공제되어 실제 돌려받는 금액이 줄어듭니다.
– 임차인이 월세를 계속 내지 않으면 임대인은 계약 해지 통지와 함께 법원의 강제집행 절차를 진행하여 미납 월세가 보증금에서 공제됩니다.
– 경매 절차에서는 임차인이 선납 월세 등 추가 채권이 있다면, 반드시 배당요구를 해야만 배당을 통해 변제받을 수 있습니다.
– 미납 월세가 많을 경우 보증금에서 모두 차감될 수 있으니, 경매 절차에서 배당요구와 계약 해지 통지를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.