농어촌 민박 사업을 유지하거나 중단하고 주택을 매매할 때 모두 양도소득세가 부과될 수 있으니 주의해야 해요! 민박 사업자라도 주택 매매 시에는 일반 부동산 양도세 규정이 적용되며, 보유 기간과 실거주 여부에 따라 세율과 비과세 혜택이 달라집니다. 사업을 시작한 지 2년이 되는 2026년 4월 이후에는 장기보유특별공제 적용이 가능하니, 그때까지 보유하면 세금 부담이 줄어들어요. 사업 중단 여부는 양도소득세 부과에 직접적인 영향이 없고, 매매 시점의 주택 보유 기간과 사용 목적이 더 중요합니다. 따라서 매매 전 보유 기간과 거주 요건을 꼼꼼히 확인하고 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다!