주택 취득 시 6억 원 이하라 자금 조달계획서 제출 의무는 없지만, 2억~2억 5천만 원 증여 받은 현금으로 4억 원 주택을 구매하면 자금 출처 조사는 이루어질 가능성이 높습니다. 국세청과 금융기관은 통상적으로 고액 현금 거래에 대해 출처 조사를 하며, 특히 증여 자금이라면 증여 증빙서류 제출을 요구할 수 있습니다. 자금 출처 입증은 80%인 3억 2천만 원 전부에 대해 요구될 수 있으니 관련 증빙을 미리 준비하는 것이 좋습니다. 따라서 자금 조달계획서 제출은 면제돼도 출처 조사는 피하기 어렵고, 증여 내역과 자금 출처를 명확히 증명해야 합니다.