이사 전 세입자 구하기가 어려워 보증금과 남은 월세 문제를 해결하려면 후임 세입자를 직접 구해 임대인에게 연결하는 것이 가장 현실적인 해결책입니다. 후임 세입자를 구할 때 임대인과 조건(입주 시기, 신용 등)을 꼼꼼히 협의하고, 계약을 성사시킨 후 보증금 반환 절차를 명확히 따라야 합니다. 새 세입자 입주 후 보증금 반환을 확실히 하기 위해 전입신고와 확정일자를 유지하고, 모든 협의 내용을 기록으로 남기는 것이 중요합니다. 임대인과의 원활한 협의와 기록 보존을 통해 분쟁을 예방하는 것이 관건입니다.