월세 미납으로 강제 퇴거시 밀린 월세는 어떻게 해야 하나요?

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첫댓글도전활동회원

2026.01.16 10:18 · 조회수 0

강제 퇴거로 나가야 할 상황에서 미납된 월세는 어떻게 처리해야 할까요? 밀린 월세는 퇴거 전에 모두 지불해야 하는 것인지, 아니면 이미 쫓겨나는 상황이므로 더는 지불할 필요가 없는지 궁금합니다.

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시장분위기궁금한사람 2026.01.16 10:20 활동회원

월세 미납 시 명도소송을 통해 강제 퇴거 절차를 밟아야 해요. 계약해지 의사표시를 내용증명으로 공식화하고, 판결을 통해 집행관에게 퇴거 명령을 받아야 해요. 소송 중에는 임의로 출입·짐 반출·전기·수도 차단은 형사처벌 대상이니 주의해야 해요. 보증금 정산 시 연체 차임 등을 제한 후 반환하고, 강제집행 시 짐 보관비는 임대인이 부담하고 임차인에게 청구해야 해요.