상가 건물 양도 매매 관련 질문

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상가 건물 양도 매매 관련 질문

폴더정리중우수회원

2026.01.15 20:31 · 조회수 0

저희 가족이 8년 전에 아버지가 3층 상가 건물 한 칸을 구매해서 전세로 운영 중이에요. 이제 그 자리를 양도 매매하려고 하는데, 한 감정평가는 5억 1천이고 다른 하나는 5억 7천이에요. 이 두 가지 감정평가의 평균 가격으로 은행 대출을 받으려고 하는데, 두 개의 감정평가서를 제시할 예정입니다. 이렇게 거래할 때 문제가 될 수 있을까요?

댓글 (1) >

로얄동로얄층찾는중 2026.01.15 20:33 성실회원

상가 건물 매각 시 감정평가서 평균값으로 대출 가능 여부는 산정 기준과 금융기관 심사에 따라 달라져요. 상가 대출 한도는 보통 감정평가액의 50~70%로 결정되며, 최대 80%까지 가능한 경우도 있어요. 하지만 감정가와 금융기관의 심사에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있어요. 따라서 감정평가서 평균값이 대출 한도로 확정되지는 않고, 다양한 요소와 금융기관 심사를 고려해야 해요.