증여가 유리한 경우는 6억원까지 증여세가 공제되지만, 21억원 아파트의 나머지 15억원에 대해 증여세가 부과되어 세금 부담이 클 수 있어요. 상속은 기본 공제 5억원과 추가 공제 등이 적용되어 상속세 부담이 상대적으로 낮을 수 있습니다. 증여세는 증여 시점에 과세되고, 상속세는 부모님 사망 후 과세되며, 양쪽 모두 세율은 최고 50%까지 적용될 수 있습니다. 부모님 공동명의라면 지분에 따른 과세가 이루어지고, 무주택자라 하더라도 세금 공제 기준은 동일합니다. 따라서 단기적으로 세금 부담을 줄이려면 상속이 유리할 수 있고, 증여는 미리 재산을 나누려는 목적에 적합합니다!