상속주택 지분 매매로 주택담보대출 가능 여부 문의

대출 > QnA

혼술러활동회원

2026.01.15 14:07 · 조회수 0

부모님과 저는 상속받은 주택을 각각 50%씩 소유하고 있습니다. 이제 제가 어머니가 소유한 50%를 매입하려 합니다. 이에 1) 해당 상황에서 은행에서 주택담보대출이 가능한지 궁금합니다. 상속받은 지분을 매입하여 공유지분 대신 단독 소유로 변경하고자 합니다. 추가로, 2) 주택담보대출이 가능하다면, 10.15 규제에 따른 대출한도(LTV) 적용 기준이 전체 주택지분을 기준으로 하는지, 아니면 매입하려는 50% 지분만큼만 적용되는지도 알고 싶습니다. 감사합니다.

댓글 (1) >

변동금리파상담사 2026.01.15 14:11 신규회원

상속주택 지분 매매 후 주택담보대출 조건은 내 지분만 담보로 대출 가능하며, LTV는 최대 70%이나 주택 가격, 신용도, 소득에 따라 상이합니다. DSR 40% 기준 적용 가능하며, 일부 저축은행 등에서 주로 취급하나 금융사별 정책 상이하여 사전 상담이 필요합니다. 내 지분만으로 대출 가능해 가족 동의 필요 없고, 추가 조건이 있을 수 있으니 주의해야 합니다.