서울 아파트 매매나 전세 가능한가요?

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목표다시세움활동회원

2026.01.15 00:03 · 조회수 0

제가 33살이고 연봉은 세후 2억이며, 모아놓은 재산은 2억입니다. 차는 4200만원짜리이고 무주택자입니다. 서울의 마포나 홍대 망원쪽 또는 3호선을 타고 안국역에 가기 편한 지역에서 아파트를 구매하고 싶습니다. 15억 이하의 아파트는 대출로 6억을 받을 수 있다는데, 13억짜리를 바로 구입할 수 있을까요?

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갱신여부고민중 2026.01.15 00:07 우수회원

6억 대출로 15억 이하 아파트를 구입하려면 LTV 70% 이내로 대출 가능하고, 생애최초 주택 구입자에 한해 적용됩니다. 대출 상담부터 자금조달계획서 제출까지 절차를 따라야 하며, 자금조달계획서는 특정 지역이나 투기과열지구에서 필수입니다. KB시세를 기준으로 대출 한도가 결정되므로 시세와 실거래가의 차이에 주의해야 하며, 생애최초나 일시적 2주택자 특례 조건도 고려해야 합니다. 세부 규정은 지역과 대출 상품에 따라 다를 수 있으니 최신 기준을 확인하는 것이 중요합니다.