부부가 공동 소유한 주택을 양도할 때 발생하는 양도세 계산 방법은 각자의 지분율로 양도차익을 나눈 후, 각자 250만원의 기본공제를 적용하여 누진세율을 낮추는 방식으로 계산합니다. 이때, 주택의 지분율은 등기부등본이나 공동소유계약서 등으로 확인하며, 실거래가 증빙으로 각자의 지분에 맞게 입력해야 합니다. 또한, 장기보유특별공제를 받으려면 각자 보유·거주요건을 충족해야 하며, 1세대 1주택 고가주택은 보유·거주 모두 충족해야 최대 공제가 가능합니다. 반드시 주의할 점은 공동명의 주택을 양도할 때 증여세 발생 여부와 소득 없는 배우자의 건강보험료 피부양자 자격 상실 가능성을 확인해야 합니다.