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2주택 보유 시 아파트 추가 취득시 세금 문의
제로라이프성실회원
2026.01.14 21:00 · 조회수 0

현재 제가 아내와 함께 주택을 2채 보유하고 있는데, 아내 명의로 아파트를 추가 구입할 예정입니다. 취득세와 등록세를 고려할 때, 아내 명의, 남편 명의, 부부 공동 명의 중 어떤 경우에 세금 부담이 가장 적을까요?

댓글 (1) >
  • 연금저축공제체크 2026.01.14 21:03 성실회원

    부부 공동 명의로 아파트 추가 취득 세금 부담을 최소화하려면 종부세·양도세 분산과 증여공제를 활용해야 합니다. 종부세에서는 1주택 단독 12억 공제, 공동은 인별 9억(합 18억) 공제가 유리하며, 양도세는 지분 50%로 나누어 양도차익을 분산시키고 1인당 250만 원 기본공제를 받아야 합니다. 부부 간 증여는 10년 합산 6억 원까지 공제되므로 이 범위 내에서 지분 이전이 유리합니다. 증여로 지분을 넘기면 증여취득세(약 3.5~4%)가 발생하므로 보유세 절감분과 비교해야 합니다. 종부세·양도세 등 세부 사항을 신중히 검토한 뒤, 세무 전문가와 상의하여 최적의 전략을 수립해야 합니다.

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