전세자금대출 연장 시에는 보증금이나 조건에 변동이 없으면 기존 계약서를 그대로 사용할 수 있지만, 변동이 있는 경우에는 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 계약서 작성에는 중개보수(대필료)와 필요한 서류가 필요하며, 임대인과 임차인이 직접 작성하는 것도 가능하지만, 은행이나 보증기관에서 요구하는 경우에는 공인중개사 서명이 필요합니다. 계약서 작성 장소는 당사자 간 직거래도 가능하나 중개보수가 발생할 수 있고, 보증금 증액 시에는 확정일자를 재부여해야 우선변제권이 보호받을 수 있습니다. 계약서 작성 후에는 기존 계약서를 폐기하지 말고 보관하고, 임대인과 임차인 모두의 서명 또는 도장이 필요합니다.