생애 첫 집 구매를 위해 주택 구매자금 대출을 받아 부동산을 구매하려고 합니다. 현재 구매를 원하는 집에는 4500만원 상당의 카드값 가압류가 걸려있습니다. 매도인은 이 카드값을 상환할 수 없는 상태입니다. 따라서 제가 계약금을 매도인의 통장에 대신 카드값을 갚아주려고 합니다. 부동산 중계업자의 말에 따르면, 계약금을 보내면 매도인이 다른 용도로 사용할 수 있으므로 가상계좌를 통해 직접 상환하라고 권고하고 있습니다. 이 방법으로 문제가 없을지, 문제가 있다면 어떤 방식으로 해결해야 하는지 궁금합니다.