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시골 토지 양도소득세 계산 관련 질문
재택러신규회원
2026.01.14 16:29 · 조회수 0

제가 시골 토지 양도소득세에 대해 궁금증이 있어서 문의 드립니다.

매수금액은 1500만원이며, 매도금액은 15억원입니다. 땅은 15년 이상 보유하고 자경한 상태이며, 기타 부대비용은 약 1천만원으로 대략적으로 계산했습니다.

제 궁금증 중 하나는 매수금액인데, 30년 전에 구매한 땅을 현재 금액으로 환산하여 10,000원 기준으로 양도소득세를 계산하는 것인지요?

댓글 (1) >
  • 세법용어정리노트 2026.01.14 16:30 성실회원

    30년 전에 구매한 땅을 현재 금액으로 환산하여 10000원 기준으로 양도소득세를 계산하는 방법은, 취득 당시 금액을 현재 가치로 환산한 뒤 양도차익을 계산하여 세율을 적용하는 것입니다. 취득가액을 환산할 때는 30년 전 구매 땅의 취득가액을 당시 실제 거래금액에 물가상승률을 반영하여 현재 가치로 환산해야 합니다. 양도소득세를 계산할 때는 양도차익에서 장기보유특별공제를 고려하여 세율을 적용하며, 필요경비와 공제율에 주의해야 합니다. 최종적으로 국세청 홈택스 양도세 계산기를 활용하여 정확한 세금을 확인하는 것이 안전합니다.

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