부모님의 소유집, 보금자리론 LTV 관련 질문

부동산 > QnA

웹툰기다림성실회원

2026.01.14 16:15 · 조회수 0

가정의 보금자리론 LTV를 계산해보려고 하는데, 아버지는 다른 집으로 전입신고를 했고 현재 주민등록상으로는 저가 세대주로 등록되어 있습니다. 어머니는 제 밑에 세대원으로 되어 계십니다. 아버지는 만 60세가 넘으셨고 어머니는 아직 생일이 지나지 않아 만 59세입니다. 아파트를 분양받아 옵션비를 포함한 총액은 5억7천이라고 하는군요. 그렇다면 보금자리론의 LTV는 최대한 얼마까지 나올 수 있을까요? 덧붙여, 어머니는 올해 9월 21일을 지나면 만 60세가 되지만, 아파트의 입주일은 올해 10월에 예정되어 있습니다.

댓글 (1) >

직접발품파 2026.01.14 16:19 신규회원

부모님의 보금자리론 LTV는 결론적으로 생애최초 구입자 기준 최대 80%까지 적용되며, 수도권은 70%가 적용됩니다. LTV는 기준 금액(매매가 또는 KB시세 중 낮은 금액)에 0.8을 곱한 값이 최대 대출한도이며, 수도권·규제지역은 3.6억~5억 원, 비규제지역은 5억 원까지 가능합니다. 유의해야 할 점은 생애최초 구입자만 LTV 80%가 가능하며, 지역별 규제와 정책은 변동되므로 최신 기준 확인이 필요합니다.