서울 아파트 전세대출 빌라(1주택) 가능 여부

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만화보는중성실회원

2026.01.14 09:07 · 조회수 0

전세대출을 서울 아파트에 진행하려는데, 서울 빌라 갭투자를 하고 있는 상황입니다. 서울에 빌라를 보유하더라도 공시지가에 상관없이 전세대출이 불가능한지 궁금합니다. 또한, 가능하다면 보유한 빌라의 공시지가가 어느 정도까지 가능한지 알고 싶습니다.

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월급관리멘토 2026.01.14 09:09 성실회원

서울 빌라 소유자도 아파트 전세대출 가능하나 공시지가 제한이 있습니다. 공시지가의 126% 이내에서만 대출 한도가 산정되며, 시세 확인 어려울 경우 공시지가 기준이 적용됩니다. 소유자는 해당 주택을 3개월 이상 보유하고, 소득이 없어도 신용 관리가 잘 되어 있으면 대출 가능합니다. 금융기관별 세부 기준을 확인하여 서울 빌라 소유자도 전세대출 가능 여부를 사전에 확인해야 해요.