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서울 아파트 전세대출 빌라(1주택) 가능 여부

전세대출을 서울 아파트에 진행하려는데, 서울 빌라 갭투자를 하고 있는 상황입니다. 서울에 빌라를 보유하더라도 공시지가에 상관없이 전세대출이 불가능한지 궁금합니다. 또한, 가능하다면 보유한 빌라의 공시지가가 어느 정도까지 가능한지 알고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • 월급관리멘토 2026.01.14 09:09 성실회원

    서울 빌라 소유자도 아파트 전세대출 가능하나 공시지가 제한이 있습니다. 공시지가의 126% 이내에서만 대출 한도가 산정되며, 시세 확인 어려울 경우 공시지가 기준이 적용됩니다. 소유자는 해당 주택을 3개월 이상 보유하고, 소득이 없어도 신용 관리가 잘 되어 있으면 대출 가능합니다. 금융기관별 세부 기준을 확인하여 서울 빌라 소유자도 전세대출 가능 여부를 사전에 확인해야 해요.