월세 계약 만료일과 퇴거 통보 시 의무 기간 질문

계약서에 따르면 계약 만료일은 2월 1일이지만, 이미 1월 초에 퇴거 통보를 한 상황입니다. 특약사항에 따르면 계약 만료 2달 전에 임대인에게 계약 연장 여부를 통보해야 하며, 미통보 시 동일한 조건으로 연장 계약이 된다고 명시되어 있습니다. 이에 따라, 다음 세입자를 빨리 구하지 못한다고 가정했을 때, 월세 납부 의무 기간은 퇴거 통보를 한 시점부터 3달이 되는지 2달이 되는지 궁금합니다. 묵시적 연장 상태에서 퇴거 의사를 밝히면 3달 후에 자동 계약 만료되는 것은 알고 있지만, 계약서에 명시된 특약에 따라 계약 만료 2달 전에 집주인에게 통보를 해야 하는 경우, 이러한 경우에는 어떻게 기간이 적용되는지 궁금합니다.