전세를 월세로 전환 시에는 전세값과 전환율이 주택임대차보호법에 따라 결정됩니다. 전월세 전환율은 현재 기준금리에 2%를 더한 값이나 10% 중 낮은 값이 적용되며, 법정 전환율을 초과하는 월세 전환은 불법입니다. 전세값을 월세로 전환할 때는 월세 = 보증금 × 법정 전환율 ÷ 12로 계산하며, 계산이 어려울 경우 전월세 전환율 계산기를 활용할 수 있습니다. 주의할 점은 집주인이 임의로 전환율을 정할 수 없고, 법정 상한을 넘는 월세는 임차인이 돌려받을 수 있습니다. 따라서 전세를 월세로 전환할 때는 반드시 법정 전환율을 기준으로 계산해야 하며, 주의가 필요합니다.